买房是人生中的一件大事,还款期限往往有二三十年之久,这样的一个过程中难免会出现有闲余资金的情况,那么如果想提前还款该怎么操作呢?房贷提前还款需要注意的几点有哪些?今天就来粗略地介绍一下。
有个别用户觉得想还就还,其实并非是这样的,因为房贷数额较大,所以要先经过银行的审批,只有银行审批通过后,你才能进行提前还款。所以,打算提前还款时,最好提前一星期与贷款银行预约。
对于提前还款,银行都会收取一定的费用,最常见的就是违约金。不同的银行对于违约金的收取标准都不一样,购房者最好先到贷款银行咨询一下。
对于提前部分还款,并非购房者想还多少就还多少,而是有限制的。一般来说,最低还款额为1万元,其次,还款数额必须为1万元的整数倍。
多数银行对于提前还款的时间有要求,比如还款满一年后才可申请提前还款,所以,如果还款时间不符合标准要求,那么就无法申请提前还款了。
不少购房者采取了组合贷款的方式来买房,本想着提前还款时先还商业贷款,结果却被拒了!原因主要在于组合贷款提前还款时,不能只还其中一种,一定要保持一定的比例。
还房贷提前的话,银行方面的利率我们要了解,比如我们在房贷的利率开始下滑的时候,提前还款的话,会很不划算,这样你会很吃亏,因为下降的利率,已经抵消你前期的很多压力了。
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